Rifacimento tetti a Torre Boldone

Un comune tra città e collina

Nella parte bassa, verso Bergamo e lungo la provinciale, prevalgono palazzine e villette costruite dagli anni Sessanta in poi. Salendo verso i colli le case si fanno più rade, con giardini e alberi alti, e i tetti cominciano a fare i conti con il bosco: foglie e aghi nelle gronde, ombra che mantiene il manto umido, muschio sui coppi.

Gronde, foglie e muschio

È il problema tipico delle case vicino al bosco. In autunno le gronde si riempiono in poche settimane, l'acqua trabocca sui muri e il gocciolatoio, se c'è, lavora male. Sulle falde esposte a nord e all'ombra degli alberi il muschio cresce rapidamente, trattiene acqua e accelera il degrado dei coppi.

La risposta è prima di tutto la manutenzione: pulizia delle gronde a fine autunno, una pulizia delicata del manto quando serve, controllo dei bocchettoni. Dove gli alberi sono molto vicini, si può valutare la posa di griglie parafoglie sui canali, che riducono gli intasamenti senza eliminarli.

Palazzine anni Settanta

Nella parte bassa del paese le palazzine con tetti non isolati sono molte. Il sintomo più comune è la condensa nei sottotetti, seguita dalle macchie agli angoli degli appartamenti all'ultimo piano. Il rifacimento con isolante e ventilazione risolve i due problemi insieme. Vedi rifacimento del tetto.

Come lavoriamo a Torre Boldone

Torre Boldone è nella prima cintura: sopralluogo di norma entro due o tre giorni lavorativi, nessun costo di trasferta. Per le case sulla collina, con accessi stretti e in pendenza, valutiamo in sopralluogo come montare il ponteggio o se usare una piattaforma, e lo scriviamo nel preventivo.

Un esempio vicino al bosco

Una casa sulla collina, con grandi alberi a pochi metri dal tetto. Ogni autunno le gronde si intasano, l'acqua trabocca sul cornicione e da lì scende sul muro della facciata nord, che è diventato verde di muschio. Nel sottotetto le teste di due travi sono scure e morbide al tatto.

L'intervento ha tre parti: sostituzione della lattoneria con un canale più capiente e un gocciolatoio corretto, consolidamento delle due teste di trave, griglie parafoglie sui canali. A questo si aggiunge un contratto di manutenzione con pulizia annuale a fine autunno. Il costo dipende soprattutto dall'intervento sulle travi; la sola lattoneria su una casa di questa taglia sta indicativamente tra 2.000 e 4.000 euro IVA esclusa.

Cosa controlliamo a Torre Boldone

• Gronde e bocchettoni, soprattutto vicino agli alberi.
• Muschio sulle falde in ombra.
• Teste di trave nei punti dove la gronda ha traboccato.
• Accessi e pendenze per il ponteggio sulle case in collina.