Il tetto perde: cosa fare subito

Nei primi dieci minuti

1. Sicurezza elettrica. Se l'acqua cola vicino a lampadari, prese o quadri, staccate la corrente in quella zona o all'interruttore generale. Non toccate apparecchi bagnati.
2. Raccogliete l'acqua. Secchi, bacinelle, asciugamani attorno. Se l'acqua gocciola da un punto del soffitto gonfio, potete forare l'intonaco gonfio con un cacciavite sopra un secchio: l'acqua scende in modo controllato invece di allargarsi nel solaio. Fatelo solo se il gonfiore è piccolo e senza mettervi sotto.
3. Proteggete arredi e pavimenti. Spostate mobili, tappeti, oggetti elettronici. Coprite con teli di plastica ciò che non si può spostare.
4. Non salite sul tetto. Bagnato, di notte o con il vento è pericolosissimo. Anche di giorno, camminare sul manto rompe altri coppi.

Nelle prime ore

• Fate foto e video del danno interno e, se possibile in sicurezza, del tetto visto da terra o da una finestra. Annotate data e ora.
• Salite nel sottotetto, se accessibile e sicuro, con una torcia: cercate da dove scende l'acqua e mettete un contenitore anche lì.
• Liberate la gronda se è intasata e raggiungibile da una finestra in sicurezza. Spesso l'acqua entra perché il canale trabocca.
• Chiamate un copertista e spiegate la situazione: dove entra l'acqua, da quando, che tetto è. Vedi pronto intervento.
• Se siete in condominio, avvisate l'amministratore per iscritto, anche con un messaggio con foto.

Nei giorni successivi

1. Messa in sicurezza provvisoria. Un telo ancorato sulla zona danneggiata o la sostituzione degli elementi rotti, per fermare l'acqua in attesa del lavoro definitivo.
2. Ricerca del punto d'ingresso. Ricordate che la macchia può essere lontana dal punto in cui entra l'acqua. Vedi come riconoscere un'infiltrazione.
3. Denuncia all'assicurazione, se la polizza copre il danno, nei tempi indicati dal contratto.
4. Asciugatura. Aerate le stanze, usate un deumidificatore se serve. Non ridipingete finché il soffitto non è asciutto: possono servire settimane.
5. Riparazione definitiva, con preventivo scritto e una spiegazione di cosa si ripara e perché.

Cosa evitare

• Il silicone spalmato sul tetto. Tappa per qualche settimana e spesso crea altri problemi, perché blocca il deflusso dell'acqua tra gli elementi.
• Le schiume poliuretaniche sotto i coppi: incollano gli elementi, impediscono la ventilazione e rendono più difficile la riparazione vera.
• Le guaine liquide date "a occhio" su un tetto a falde: non sono pensate per questo.
• Riparare sopra la macchia senza aver capito il percorso dell'acqua.
• Aspettare la primavera se l'acqua entra già: il danno al legno cresce a ogni pioggia.

Quanto costa uscirne

Una messa in sicurezza con telo su un tetto accessibile costa indicativamente tra 250 e 600 euro. Una riparazione puntuale, come la sostituzione di qualche coppo o il rifacimento di una conversa, tra 250 e 1.200 euro. Se l'infiltrazione rivela una membrana a fine vita o una struttura bagnata, si ragiona su un intervento più ampio, con calma e con i numeri in mano. I prezzi indicativi sono IVA esclusa e senza ponteggio.