Rifacimento tetti a Treviglio

I tetti di Treviglio

Nel centro storico, attorno alla basilica e lungo le vie principali, gli edifici sono a cortina con tetti in coppi e tegole su strutture in legno, spesso con cortili interni. Appena fuori, le corti e le cascine della campagna della Gera d'Adda, con grandi tetti in coppi su travi di grande luce. Poi i quartieri cresciuti dal dopoguerra, con palazzine e villette, e i condomini più recenti verso la stazione e le vie di uscita. Infine le zone produttive, con capannoni di diverse epoche.

Le corti della Gera d'Adda

È il tipo di tetto più caratteristico del territorio. Coppi ancora in buono stato, ma nessuna membrana sotto: la tenuta dipende solo dalla sovrapposizione degli elementi e dalla pendenza. Le infiltrazioni compaiono con il vento forte o con la neve, poi spariscono per mesi, e così si rimanda. Nel frattempo le teste delle travi, dove l'acqua si ferma, cominciano a degradarsi.

Il rifacimento tipico prevede lo smontaggio a mano dei coppi, la selezione di quelli recuperabili, la verifica della struttura, la posa di membrana e listelli con ventilazione, la riposa dei coppi integrando quelli mancanti con coppi di recupero. Se il sottotetto non è abitato, spesso conviene isolare il solaio sotto invece del tetto: costa meno e funziona bene. Vedi coibentazione.

Il centro storico

Nel centro di Treviglio il regolamento edilizio e il PGT dettano regole su manti, colori e lattoneria, e alcuni edifici sono vincolati. I cantieri devono fare i conti con vie strette, traffico e occupazione di suolo pubblico. Inseriamo tutto nel preventivo fin dall'inizio, comprese le pratiche per il ponteggio su strada.

Come lavoriamo a Treviglio

Treviglio rientra nella nostra zona di lavoro abituale della Bassa: il sopralluogo si organizza di norma entro due o tre giorni lavorativi, raggruppando quando possibile gli appuntamenti nella zona. Per condomini e aziende concordiamo tempi e modalità con amministratori e responsabili.

Un esempio nella Gera d'Adda

Una corte alla periferia di Treviglio con un corpo abitato e un ex fienile trasformato in deposito, per un totale di circa 250 m² di tetto in coppi. Il corpo abitato ha infiltrazioni con il vento forte; il fienile ha il tetto in buone condizioni apparenti ma nessuna membrana.

Si valuta di intervenire subito sul corpo abitato, con rifacimento completo e isolamento del solaio del sottotetto, e di programmare il fienile in una seconda fase con una semplice revisione del manto e la posa di membrana e listelli. Due cantieri, due preventivi separati, una priorità chiara. Sul corpo abitato, 130 m² con struttura da sistemare in parte, si parla indicativamente di 16.000-28.000 euro IVA esclusa, ponteggio compreso.

Cosa controlliamo a Treviglio

• Presenza di membrana sotto i coppi.
• Teste delle travi e stato del tavolato.
• Prescrizioni per il centro storico.
• Spazi per ponteggio e logistica in centro e nelle corti.