Muschio sul tetto: quando toglierlo e come pulire

Perché cresce

Il muschio ha bisogno di umidità, ombra e una superficie ruvida su cui attecchire. Il laterizio dei coppi e delle tegole è perfetto. Per questo cresce soprattutto sulle falde esposte a nord, sotto gli alberi, nelle zone di fondovalle e vicino a fiumi e laghi. In provincia di Bergamo le zone più colpite sono le valli, le case vicino al bosco, la fascia del Sebino e le aree lungo il Brembo e il Serio.

Quando è un problema

Un velo di licheni non fa danni significativi. Il muschio abbondante sì, per tre motivi:

• trattiene l'acqua sulla superficie del manto, che resta umida più a lungo e d'inverno subisce di più il gelo;
• rallenta lo scorrimento dell'acqua e, nei punti di sovrapposizione, può farla risalire sotto gli elementi;
• finisce nelle gronde, staccandosi con la pioggia, e le intasa.

Sui coppi già vecchi e porosi, il muschio accelera la gelività: l'elemento assorbe acqua, gela, si sfalda.

Come si pulisce

Non con l'idropulitrice ad alta pressione. È la tentazione più comune e il danno più frequente: il getto asporta la superficie del laterizio, lo rende più poroso e più esposto al gelo, e spinge l'acqua sotto gli elementi. Su coppi vecchi ne rompe parecchi.

Il metodo corretto prevede:

1. rimozione meccanica delicata delle parti più spesse, con spazzole morbide e attrezzi adatti;
2. applicazione di un prodotto specifico che elimina muschio e licheni residui, da lasciare agire secondo le indicazioni;
3. eventuale risciacquo a bassa pressione o lasciando lavorare la pioggia;
4. pulizia finale delle gronde e dei pluviali;
5. in alcuni casi, un trattamento idrorepellente traspirante che rallenta la ricrescita.

Durante la pulizia si controllano gli elementi rotti o spostati e si sostituiscono. Lavorare sul tetto richiede protezioni anticaduta: non è un lavoro da fare in autonomia.

Quanto costa

Per una villetta con il tetto accessibile, una pulizia completa con trattamento e controllo del manto costa indicativamente tra 400 e 1.200 euro IVA esclusa, secondo superficie, pendenza e quantità di muschio. Se serve una piattaforma aerea, il costo sale. È un intervento che, fatto bene, si ripete ogni diversi anni.

Come prevenire

• Potare gli alberi che fanno ombra al tetto o lasciano cadere foglie.
• Pulire le gronde ogni anno.
• Migliorare la ventilazione sotto il manto quando si rifà il tetto: un manto che asciuga più in fretta ospita meno muschio.
• Valutare manti meno porosi sulle falde molto esposte all'umidità, se il contesto lo consente.