Rifacimento tetti a Stezzano

Il patrimonio edilizio

Attorno al centro storico ci sono ancora case a corte e edifici con coppi su strutture in legno. Intorno, le lottizzazioni residenziali degli anni Settanta-Novanta: villette, bifamiliari, palazzine di tre o quattro piani. E poi l'area produttiva e terziaria lungo l'asse verso Dalmine e l'autostrada, con capannoni di epoche diverse e nuovi edifici per uffici e ricerca.

Villette e bifamiliari: il rifacimento con isolamento

Il lavoro più frequente a Stezzano è il rifacimento del tetto di villette costruite tra la fine degli anni Settanta e gli anni Novanta. Il manto è spesso ancora in ordine all'apparenza, ma sotto la membrana manca o è a fine vita, l'isolamento è scarso o assente e la lattoneria comincia a cedere. È il momento giusto per rifare il pacchetto con isolante e ventilazione, approfittando della detrazione. Vedi rifacimento del tetto e detrazioni fiscali.

Capannoni e uffici

Nell'area produttiva lavoriamo su coperture in lamiera e pannelli sandwich, lucernari, lattoneria industriale e coperture piane. La priorità è sempre non fermare l'attività: si procede per campate, nei periodi concordati, con la copertura chiusa ogni sera. Sulle coperture con impianti tecnici, la linea vita è parte dell'intervento. Vedi coperture industriali.

Come lavoriamo a Stezzano

Stezzano è nella prima cintura: sopralluogo di norma entro due o tre giorni lavorativi, senza costi di trasferta. Prima del preventivo verifichiamo il regolamento comunale per i dispositivi anticaduta e, nel centro storico, le prescrizioni su manti e colori.

Un esempio su un capannone

Un capannone degli anni Novanta con copertura in pannelli sandwich e una decina di lucernari a cupola in policarbonato ingiallito. Le perdite si concentrano attorno ai lucernari e lungo alcuni giunti longitudinali dei pannelli. Sotto c'è un magazzino con merce sensibile all'acqua.

Il piano di lavoro prevede la sostituzione delle cupole con modelli nuovi e basamenti a tenuta, il ripristino dei giunti dei pannelli con nastri e coprigiunti, la sostituzione delle viti con rondelle deteriorate e una linea vita per le manutenzioni future. Si lavora per campate, coordinandosi con il magazzino per spostare la merce sotto le zone di intervento. I costi si quantificano a misura dopo il sopralluogo.

Cosa controlliamo a Stezzano

• Sulle villette: membrana, isolamento, lattoneria.
• Sui capannoni: lucernari, giunti, fissaggi, scarichi.
• Dispositivi anticaduta esistenti e loro documentazione.
• Prescrizioni del regolamento comunale.