Rifacimento tetti a Nembro

Il paese e le frazioni

Nel fondovalle, il centro storico di Nembro ha edifici in cortina e cortili, con tetti in coppi. Intorno, le palazzine e le villette costruite dagli anni Sessanta, e le aree produttive lungo il fiume e la strada della valle. Gavarno si apre verso la collina di Scanzo; Lonno e Trevasco salgono sul versante, con case in pietra, accessi stretti e inverni più freddi.

Le palazzine del fondovalle

Il lavoro più frequente nel fondovalle è il rifacimento dei tetti delle palazzine costruite tra gli anni Sessanta e Ottanta: tegole marsigliesi, nessun isolamento, lattoneria in lamiera originale. La valle è più fredda della pianura d'inverno e i sottotetti non isolati soffrono di condensa. Rifare il tetto con isolante e ventilazione risolve insieme comfort e umidità. Vedi coibentazione.

Le frazioni alte

A Lonno e Trevasco si lavora su case di montagna: tetti in coppi, strutture in legno da verificare, carico neve importante, accessi che a volte non permettono il passaggio di mezzi grandi. Il preventivo deve considerare tutto questo fin dall'inizio, compresi eventuali sollevatori o trasporti con mezzi piccoli. Vedi carico neve a Bergamo.

Come lavoriamo a Nembro

Il sopralluogo si fissa di norma entro due o tre giorni lavorativi. Nel centro storico verifichiamo le prescrizioni del PGT; nelle frazioni alte gli accessi e la logistica.

Cosa controlliamo a Nembro

• Isolamento e condensa nelle palazzine di fondovalle.
• Lattoneria e fermaneve sulle case di versante.
• Accessi a Lonno e Trevasco.
• Coperture produttive lungo il fiume.

Un esempio in una palazzina

Una palazzina di tre piani degli anni Settanta nel fondovalle, sei appartamenti, tetto in tegole marsigliesi con sottotetto comune non abitato. Gli appartamenti all'ultimo piano lamentano freddo d'inverno e muffa negli angoli.

Prima di proporre il rifacimento del tetto valutiamo con l'amministratore una soluzione più economica: l'isolamento del solaio del sottotetto comune, con freno al vapore e un camminamento per l'accesso agli impianti. Il tetto si rivede con una revisione accurata e si programma il rifacimento quando il manto lo richiederà. La scelta resta all'assemblea.