Rifacimento tetti a Brembate di Sopra

Un patrimonio residenziale

Accanto al nucleo storico, con le sue case in coppi, Brembate di Sopra è fatta soprattutto di quartieri residenziali: villette mono e bifamiliari, schiere e palazzine di pochi piani. Molte hanno sottotetti abitati o mansarde, e le esigenze sono quelle tipiche di questo tipo di case: più comfort termico, meno infiltrazioni dalle finestre da tetto, una lattoneria che regga i temporali estivi sempre più intensi.

Temporali estivi e grondaie

Negli ultimi anni i temporali estivi nella zona dell'Isola sono stati spesso violenti, con grandine e raffiche. Le grondaie dimensionate decenni fa a volte non bastano più: l'acqua trabocca, scende lungo le facciate, entra dalle portefinestre dei balconi sottostanti. Un canale più capiente, bocchettoni più grandi e un pluviale in più risolvono gran parte dei problemi. Vedi lattoneria e grondaie. Dopo una grandinata, un controllo del manto è sempre consigliabile: vedi danni da grandine.

Mansarde e finestre da tetto

Molte mansarde hanno finestre da tetto installate negli anni Novanta. Se la finestra perde o fa condensa, a volte basta sostituire il raccordo, altre volte conviene cambiare la finestra con un modello più isolante. È un lavoro di una giornata che si fa in gran parte dall'interno. Vedi lucernari e finestre da tetto.

Come lavoriamo a Brembate di Sopra

Il sopralluogo si fissa di norma entro due o tre giorni lavorativi. Per i lavori di lattoneria e finestre spesso non serve il ponteggio completo; per i rifacimenti sì.

Cosa controlliamo a Brembate di Sopra

• Capacità di canali e pluviali rispetto alla superficie di falda.
• Lucernari e finestre da tetto, guarnizioni e raccordi.
• Stato del manto dopo eventuali grandinate.
• Isolamento e ventilazione delle mansarde.

Un esempio dopo una grandinata

Una villetta con tetto in tegole e due finestre da tetto, dopo una grandinata estiva. Da terra non si vede nulla di particolare, ma in mansarda una finestra gocciola. In sopralluogo si trovano una ventina di tegole incrinate, il vetro esterno di una finestra scheggiato e il canale di gronda ammaccato in più punti.

Si mettono in sicurezza le tegole, si fotografa tutto per la pratica assicurativa e si prepara una relazione con la stima: sostituzione delle tegole danneggiate, sostituzione del vetro o della finestra, rifacimento dei tratti di canale deformati. Il ripristino definitivo si fa dopo il sopralluogo del perito, se previsto dalla polizza. Vedi danni da grandine.