Rifacimento tetti a Cologno al Serio

Dentro e fuori le mura

Il borgo di Cologno è racchiuso dalle mura e dal fossato, con un tessuto di case in cortina e cortili interni. Fuori, la campagna con le cascine e le corti, e i quartieri cresciuti nel Novecento. Dentro le mura le regole del PGT sono più stringenti: coppo, materiali tradizionali, attenzione all'aspetto esterno.

Tetti grandi, legno da verificare

Sulle cascine e sulle corti attorno a Cologno, la voce che pesa di più nel rifacimento è spesso la verifica e l'eventuale sostituzione dell'orditura. Travi di grande luce, travetti e tavolato di oltre un secolo, teste delle travi che hanno sofferto per decenni l'acqua della gronda. A manto smontato si vede lo stato vero: per questo trattiamo le sostituzioni strutturali come varianti dichiarate, con prezzi unitari concordati prima e il vostro consenso prima di procedere. Vedi tetto in legno.

Isolare il tetto o il solaio?

Molte corti hanno il sottotetto non abitato, usato come deposito. In questi casi isolare il solaio del sottotetto è spesso la scelta più conveniente: costa meno, non alza il tetto e non richiede di cambiare la quota del colmo, che nel centro murato sarebbe un problema. Il tetto si rifà con membrana e ventilazione, e l'isolamento si mette sul pavimento del sottotetto. Vedi coibentazione.

Come lavoriamo a Cologno al Serio

Il sopralluogo si organizza di norma entro due o tre giorni lavorativi. Nel centro murato verifichiamo con il tecnico prescrizioni e autorizzazioni; nelle cascine valutiamo accessi e spazi per ponteggio e materiali.

Un esempio dentro le mura

Una casa a schiera dentro le mura, con il tetto in coppi su travetti e tavelle, sottotetto non abitato. Il proprietario vuole risolvere le infiltrazioni e migliorare il comfort delle camere al primo piano, fredde d'inverno.

Si propone il rifacimento del manto con recupero dei coppi, membrana e ventilazione, senza alzare il colmo, e l'isolamento del solaio del sottotetto con freno al vapore. Le camere diventano più calde, il tetto resta identico all'esterno e non si toccano quote né sagoma. Su 90 m² di falda, indicativamente tra 11.000 e 18.000 euro IVA esclusa, isolamento del solaio compreso.

Cosa controlliamo a Cologno al Serio

• Prescrizioni per il centro murato.
• Orditure e tavelle.
• Coppi recuperabili.
• Accessi nelle vie interne alle mura.